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成都频频爆发精装房维权活动 精装房的检测标准是什么

575人已浏览 时间 : 2018-10-11 22:35:55

导语:购房者在收房时需要准备什么购房者在办理商品房入住手续时,成都开发商有义务向业主出示“两书一表”。具体有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。等相关证书一定要齐全。一来说明商品房是按照国家法律规定的合格品,更加具有权威性,二是开放商没有准备相关的证件,购房者有权拒绝收房。业主在进行收房时,应准备好小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺等相关检测工具。这…


成都6、7月频频爆发精装房维权活动,从侧面反映出成都的精装房确实存在很大问题,业主朋友更是对开放商无视行为表示愤怒。对于成都普通的老百姓行为,买房子可以一辈子的大事,买回来的房子出现质量问题,多年的心血就白费了。因此安心装修网建议购房者在收房时一定要认真检测,谨防上当受骗。

成都频频爆发精装房维权活动 精装房的检测标准是什么

购房者在收房时需要准备什么

证件准备

购房者在办理商品房入住手续时,成都开发商有义务向业主出示“两书一表”。具体有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。等相关证书一定要齐全。一来说明商品房是按照国家法律规定的合格品,更加具有权威性,二是开放商没有准备相关的证件,购房者有权拒绝收房。

验收工具准备

业主在进行收房时,应准备好小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺等相关检测工具。这些工具主要用来施工质量是否达标。比如,用小榔头和空鼓锤来检验房子的墙面和地面是否出现空鼓的情况、用万能表来检测各个房屋内电路是否畅通、是否存在电路隐患问题;

成都精装房如何检测

地面空鼓检测

首先用空鼓锤轻轻敲打地面看是否存在空鼓的情况,一般来说,在敲打的过程中,出现沉闷的砰砰声则表示有空鼓。没有过大的声音则表示没有空鼓。

判断标准:每个房间的地面空鼓面积大于400厘米且有裂痕现象,则视为施工质量缺陷。

房顶倾斜检测

先用卷尺测量出房屋的整个高度,在从房间内的四个角落分别测量房屋的高度,如果两次测量的数值不一样,说明房屋存在倾斜的问题。

判断标准:墙内阴阳角垂直度偏差大,很难用肉眼察觉,最好用靠尺对墙面进行检测,测量出数值偏差过大,则视为施工质量缺陷。

墙体开裂检测

用小榔头检测是否空鼓,肉眼观察墙面是否裂缝,用小榔头敲击墙砖,声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。

判断标准:对肉眼观察有不平的地方进行检测,有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

房屋防水检测

地面蓄水然后放水,观察地面是否有积水现象,一般而言,开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工,可有效避免渗漏现象。

给排水检测

检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,要打开水阀看排水是否流畅。

门窗质量检测

实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题,用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁,损坏门套,长期居住上口砌块有塌落的风险。

电气安全检测

燃气管与电管间距离要分隔开,避免存在安全隐患,燃气管与电管间距近,后期如果线路漏电容易引发安全事故。

判断标准:一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5M至1.5M室内为5px至625px 。如果存在间距过小的情况,需要对电缆进行改造。

成都频频爆发精装房维权活动多数由房屋施工质量造成的,安心装修网建议大家,按照以上验收标准对成都精装进行彻底检测,从根源上拔出隐患。



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